Cena
7 204 zł
cena za m2
64,15 zł/m²
Powierzchnia
112,30 m²
Piętro
2p
Opis nieruchomości
GLIWICE - SOŚNICADo wynajmu pomieszczenie biurowe o pow. 112,3m2, usytuowane na 2 piętrze w budynku, dotychczas użytkowane jako sala konferencyjna.
Łączny czynsz najmu za cały segment wraz z częścią wspólną: 7204,03zł netto
Ponadto w budynku aktualnie znajdują się inne powierzchnie użytkowe do wynajmu (biurowe, usługowe) o pow. od 17,10m2 do 200,00m2 w obiekcie po kapitalnym remoncie, o wysokim standardzie wykończenia oraz użytych materiałów.
Aktualnie pozostają następujące wolne powierzchnie do wynajęcia:
- parter - 26m2, 52m2
- piętro I -17,1m2, 200m2
- piętro II - 112,3, 51,3m2
Do wynajmu także poddasze o całkowitej powierzchni 593m2.
Najemca może zagospodarować oraz dostosować powierzchnie wg indywidualnych potrzeb. Powierzchnia idealnie dostosowana dla banków oraz dużych firm usługowych. Oferta jest atrakcyjniejsza od innych ponieważ w przypadku wykonania remontu na swój koszt (do daje całkowitą dowolność aranżacji pomieszczenia pod swoje potrzeby, dodatkowo istnieje możliwość zagospodarowanie własnego zaplecza sanitarnego ), wynajmujący proponuje dwa lata najmu GRATIS.
Lokalizacja charakteryzuje się doskonałym skomunikowaniem z centrum Gliwic, Drogową Trasą Średnicową i autostradami A4, A1 co umożliwia szybki dojazd z głównych miast całego województwa Śląskiego (np. Katowic, Rybnika, Bielsko Białej, Tych...), jak również dalszych, oraz zapewni komfort użytkowania.
Istotną informacją jest również to, iż Najemca ma zapewnione korzystanie z bezpłatnego parkingu (na ok. 60 samochodów), jak również ochrony budynku i ubezpieczenia, ogólnego sprzątania oraz internetu.
Funkcjonalne rozplanowanie pomieszczeń wewnątrz obiektu zapewni maksymalne wykorzystanie powierzchni oraz komfort pracy. Budynek w pełni dostosowany do potrzeb osób niepełnosprawnych ( winda, podjazdy, zaplecze sanitarne). Może być przeznaczony na nowoczesne powierzchnie biurowe, ale także jako doskonały punkt dla różnego rodzaju usług (finansowych, edukacyjnych, medycznych itp.)
Cena najmu lokali:
59,40zł netto za m2 wraz z kosztami eksploatacyjnymi
W skład opłat eksploatacyjnych wchodzą:
- sprzątanie części wspólnych
- bezpłatny, monitorowany parking
- utrzymywanie terenów zielonych / odśnieżanie
- woda
- konserwacja i utrzymanie windy
- serwis urządzeń p-poż. (w tym odnawianie i wymiana gaśnic)
- konserwacja i serwis wymiennikowni
- światłowodowe łącze internetowe
- całodobowa ochrona budynku
- monitoring obiektu
- podatek od nieruchomości
- konserwacja i serwis klimatyzacji i wentylacji
- wymiana oświetlenia (żarówek) przez okres 5 lat
Najemca dodatkowo uiszcza opłaty za: energię elektryczną i ogrzewanie (według zużycia)
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KRM-LW-482
Powierzchnia
112,30 m²
Powierzchnia użytkowa
112,30 m²
Piętro
2
Rodzaj budynku
Obiekt handlowo-usługowo-biurowy
Standard
Liczba pięter w budynku
5
Stan lokalu
Po remoncie
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy, handlowo-usługowy, usługowy
Czynsz najmu netto /m2
59 PLN
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
miejskie
Alarm
tak
Winda
tak
Liczba wind
1
Możliwość parkowania
tak