Cena
12 000 zł
cena za m2
20,00 zł/m²
Powierzchnia
600,00 m²
Piętro
poddasze
Opis nieruchomości
GLIWICE - SOŚNICADo wynajmu powierzchnia poddasza - 600m2, do adaptacji. W stanie surowym, z dostępem do windy (istnieje możliwość zakodowania wjazdu na poziom poddasza), dużą ilością nowych okien i mediami.
Przyszły najemca może zaaranżować powierzchnie według swoich potrzeb, na dwa sposoby :
- samemu, z tego tytułu może być zwolniony z opłat z czynszu przez okres dwóch lat (propozycja może podlegać negocjacji),
- na koszt właściciela nieruchomości (czas potrzebny na przystosowanie powierzchni do użytku ok.4 miesiące)
Istnieje możliwość podnajmowania innemu użytkownikowi powierzchni przez najemce.
Na atrakcyjność tego miejsca ma wpływ to, iż posiada ono własne obserwatorium, z którego widać całą okoliczną panoramę.
Głównymi zaletami lokalizacji są:
- bezpłatny, monitorowany parking
- doskonała lokalizacja przy A4, A1, Drogowej Trasie Średnicowej i DK88
- ochrona 24h
- obiekt jest dostosowany dla osób niepełnosprawnych - winda z poziomu 0 (parkingu)
- klimatyzacja
- internet
- obiekt posiada sale konferencyjną
- dodatkowa możliwość rozbudowy budynku
Cena najmu lokali:
1) 35,60 zł netto za m2 plus 20,21 zł netto za m2 kosztów eksploatacyjnych - jeśli lokal zostanie wykończony przez właściciela
lub
2) 20 zł netto za m2 plus 20,21 zł netto za m2 kosztów eksploatacyjnych - jeśli lokal zostanie wykończony we własnym zakresie przez najemcę w uzgodnieniu z właścicielem.
KAUCJA do uzgodnienia.
W skład opłat eksploatacyjnych wchodzą:
- sprzątanie części wspólnych
- bezpłatny, monitorowany parking
- utrzymywanie terenów zielonych / odśnieżanie
- woda
- konserwacja i utrzymanie windy
- serwis urządzeń p-poż. (w tym odnawianie i wymiana gaśnic)
- konserwacja i serwis wymiennikowni
- światłowodowe łącze internetowe
- całodobowa ochrona budynku
- monitoring obiektu
- podatek od nieruchomości
- konserwacja i serwis klimatyzacji i wentylacji
- wymiana oświetlenia (żarówek) przez okres 5 lat
Najemca dodatkowo uiszcza opłaty za: energię elektryczną i ogrzewanie (według zużycia)
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
KRM-LW-398
Powierzchnia
600,00 m²
Piętro
poddasze
Rodzaj budynku
Obiekt handlowo-usługowo-biurowy
Standard
Liczba pięter w budynku
5
Stan lokalu
Do adaptacji
Stan prawny
Własność
Okna
nowe PCV
Instalacje
nowe
Rodzaj lokalu
wielopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
biurowy, handlowo-usługowy, usługowy
Czynsz najmu netto /m2
36 PLN
Dojazd
asfalt
Ogrzewanie
miejskie
Alarm
tak
Winda
tak
Liczba wind
1
Możliwość parkowania
tak
Własny parking
tak
Położenie lokalu
spokojna ulica
